房源瓶颈亟待突破 财税政策刺激廉租房供应量

在北京回龙观租房住的“双困”家庭老王一家看到了希望。

3月18日，北京住房保障办有关负责人做客当地电台访谈的时候表示，以货币补贴方式享受廉租房政策的“双困”家庭，可以选择货币补贴转实物配租。

老王一家正在享受北京市40元/平方米/月的货币廉租房补贴，但是政府补贴的资金不足以使其全家在城八区租一套一居室。如果货币补贴转为实物配租，则老王一家有可能享受上政府直接供给的廉租房。

但是，即使能由货币补贴转为实物配租，目前北京可供配租的廉租房房源并不多。

由住房与城乡建设部政策研究中心担纲的《完善与创新廉租住房制度研究》(以下简称“廉租制度”)报告指出，目前全国廉租房在建、新建、已建数量还不到24万套。这对于全国城镇低收入的住房保障家庭来说是“杯水车薪”。

与此同时，财政部和国家税务总局已联合下发了关于廉租房、经济适用房等保障性住房建设、租赁的优惠政策，该政策刺激廉租房供应量提升的意图明显。

房源难题

对于廉租房来说，当下最缺的还是房源。

北京市在“十一五”住房保障计划中提出，未来将建150万平方米廉租房。但是这对于目前北京符合廉租房申请条件的人数来说，数量仍显不足。

上述北京市保障办人士也指出，北京廉租房房源很紧张，申请由货币补贴转为实物配租的廉租房保障家庭，应注意等候房源的风险。

到目前为止，并无公开的数据说明北京廉租房房源的情况。