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就在一线城市房价下跌,重庆房价同比涨幅放缓的时候,我们开了《楼市包打听》这个栏目。与赶时髦无关。
我们看到的是,银行存款利率跑不赢CPI,股市振荡市值蒸发,基金跌破面值财富缩水……作为不动产的房产,仍是市民投资理财的重要手段。
由于知识结构不对称,不少市民对手中的房产价值几何,适宜长线投资还是短期获利,哪些区域的房产未来升值空间大等问题模糊不清。
“自己摸索不如高手点拨！”从本期起,我们为你推出《楼市包打听》,就读者在房产理财方面碰到的典型案例,记者将通过实地调查,邀请本土房产投资理财高手解答等方式为读者支招。
“年初以4500元/平方米的价格购买的二手房,目前已经有人给出了5000元每平方米的价格求购,究竟是装修出租还是转卖赚差价呢？”这几天垫江的何女士正为如何处理自己在冉家坝天邻风景的一套房产犹豫不决。
理财难题 房产是租是卖？
何女士称,这套房产套内面积大约70平方米,两室两厅,原本是为在重大读书的儿子买的。不过,今年3月初儿子和上海一家公司签订了用工合同,毕业后不留在重庆主城上班。
何女士不知道,如果是转卖的话,除了相关税费,有多少收益？如果要装修出租,这一带的房产的租金回报率又是多少？有没有长线投资的价值？
记者调查 租金回报率较高
昨日,记者在位于冉家坝北环高速路入口处天邻风景楼盘现场看到,小区已经交房,不少业主正热火朝天地忙着装修。
记者看到,楼盘对面就是大型家居卖场红星美凯龙,附近还有建设中的五星级酒店、高端写字楼,应该说周边的大环境不错。
以两室两厅房源为例,按照装修档次的不同,目前天邻风景楼盘附近小区房的月租金大致如下：水晶郦城2300元-2500元、荣锦·龙汇园1700元左右、龙湖西苑2000元-2500元、尚源印象1500元-2000元、龙珠花园1300元-1700元……以这些楼盘当时开盘的销售价格来计算,天邻风景附近楼盘的大致租金回报率都在6%以上,属于主城租金回报率较高的区域之一。 更多热点
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